Юридическая фирма «Авакада» уже более 6 лет помогает оформлять сделки с недвижимостью.
За эти годы мы смогли наладить связи с госорганами и, поэтому можем решать любые, даже самые сложные и нестандартные вопросы. Наши сотрудники обладают хорошим опытом сотрудничества в данной сфере, как с корпоративными клиентами, так и частными лицами. Мы организуем полноценное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью на всех этапах их подготовки, заключения и реализации.
Ниже представлен перечень оказываемых нами услуг:
Консультация по объекту недвижимости;
Юридическая экспертиза документов на недвижимость с устными или письменными рекомендациями по существенным моментам;
Государственная регистрация прав на недвижимость: регистрируется коммерческая недвижимость (офисы, здания, хозяйственные и промышленные сооружения, новостройки, и земельные участки под них) а также частные объекты недвижимости (коттеджи, квартиры, дачи, дома, объекты строительства и земельные участки под них).
Оформление различных видов договоров: купли-продажи, залога имущества, дарения, мены, ренты, аренды, лизинга, договора участия в долевом строительстве.
Подготовка документов (в т.ч. заявления, доверенности, иски по спорным объектам недвижимости и т.п.);
Оформление сделки путем составления договора или внесения изменений в действующий договор в порядке, предусмотренном законодательством;
Полное или частичное сопровождение сделок в регистрирующем органе, суде или ином государственном учреждении;
Нотариальное удостоверение сделки и связанных с ней документов;
Оформление выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и регистрация в нем объектов недвижимости;
Оформление внесения изменений в ЕГРЮЛ и ЕГРИП при изменении юридического адреса;
Получение в государственных органах документов (справка БТИ, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план и мн. др. документы);
При обращении к нам за услугой по сопровождению и регистрации любых видов сделок с недвижимостью, Вам могут потребоваться следующие документы:
Документы на объект недвижимости из БТИ (домовая книга, план дома или квартиры и др. документы);
Свидетельство о праве собственности на недвижимость или договор о приобретении права на недвижимость;
Договор аренды объекта недвижимости
Для дома или земли - кадастровый паспорт или выписка из него;
Справка об отсутствии ареста объекта недвижимости или запрета на его отчуждение;
Письменное согласие от супруга на отчуждение недвижимости, приобретенной в браке;
Если сособственником или собственником недвижимости является несовершеннолетнее, а также ограничено дееспособное или недееспособное лицо, на оформление сделки потребуется разрешение от органа опеки и попечительства;
Доверенность на заключение сделки представителем собственника имущества – если у вас есть представитель, либо вы доверите оформление сделки нашим специалистам;
Справки из ЖЭКа: в подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам и по форме №3;
Для юридического лица: копии уставных документов, в т.ч. от собственника объекта недвижимости, и др. документы из стандартного перечня для оформления сделок, если сомневаетесь какие – мы вам подскажем;
Для физического лица – ксерокопия паспорта.
Образец примерного договора (по требованию одной из сторон).
Точный перечень документов составляется индивидуально для каждого отдельно взятого случая, по которому происходит регистрация прав на недвижимость.
